Reforma de baño japonés en Madrid
De una finca clásica en Salamanca o Chamberí a un piso de obra nueva en el norte de la ciudad: llevamos el baño japonés a las casas de Madrid. Ingenieros japoneses proyectan cada reforma y técnicos japoneses la ejecutan, con TOTO como primera opción en inodoros, asientos WASHLET y grifería.
- Productos TOTO como primera opción
- Ingenieros y técnicos japoneses
- Especialistas en fincas antiguas
- España · Países Bajos
Fincas clásicas, centro histórico y obra nueva
Los barrios de Salamanca y Chamberí nacieron del Ensanche madrileño del siglo XIX y están llenos de fincas clásicas de finales del XIX y principios del XX: techos altos, patios de luces, pasillos largos y forjados de vigas de madera o metálicas. En el centro histórico, en torno a Sol, La Latina y Lavapiés, muchos edificios son aún más antiguos y algunos no tienen ascensor. Zonas más nuevas como Las Tablas o Valdebebas ofrecen pisos modernos con baños compactos. En una finca clásica revisamos primero el forjado y el estado de bajantes y tuberías; en obra nueva, la altura disponible para el sumidero y su pendiente.
Licencias y comunidad de propietarios en Madrid
Según el Ayuntamiento de Madrid, algunas obras interiores no necesitan ni licencia ni declaración responsable: por ejemplo, cambiar azulejos, suelos u otros revestimientos interiores, o renovar instalaciones por otras similares, siempre que el edificio no tenga protección arquitectónica. Si la reforma va más allá, por ejemplo al redistribuir el baño, lo habitual es presentar una declaración responsable urbanística, y algunas obras requieren licencia. Además, la Ley de Propiedad Horizontal permite modificar el propio piso solo si no se alteran la seguridad, la estructura ni el aspecto exterior del edificio, y obliga a avisar antes al representante de la comunidad. Muchas fincas de Salamanca y Chamberí están protegidas, así que comprobamos el trámite de cada dirección en la visita técnica.
Qué instalamos en Madrid
Muchos baños madrileños aún tienen bidé. Un TOTO WASHLET cumple su función, así que el bidé puede desaparecer y ese espacio se convierte en una zona de lavado más amplia o en almacenaje. Comprobamos que haya un enchufe con toma de tierra junto al inodoro y, si no lo hay, lo instala un electricista autorizado. Para una bañera ofuro profunda, la clave es el agua caliente: muchos pisos tienen termo eléctrico o caldera mixta de gas, y un termo habitual puede no llenar una bañera profunda de una vez, por lo que dimensionamos el sistema. Las noches frías del invierno madrileño invitan a una cabina de sauna; antes revisamos la potencia contratada. Terrazas y chalés con jardín admiten un jardín japonés.
Cómo trabajamos en Madrid
Empezamos con una consulta online gratuita en español, inglés, neerlandés o japonés. Después, un ingeniero japonés hace la visita técnica: medidas, fotos y revisión de electricidad, agua, desagües, estructura, ascensor y accesos. Recibes planos, una selección de productos con TOTO como primera opción y un presupuesto cerrado, y preparamos la documentación para la comunidad y el Ayuntamiento cuando hace falta. Durante la obra hay ingenieros y técnicos japoneses cada día, con un único jefe de proyecto como contacto. Precios orientativos desde 1.450 € para un WASHLET, 24.000 € para un baño japonés y 9.800 € para una sauna en casa, IVA incluido. Además de la capital, trabajamos en Pozuelo de Alarcón, Las Rozas, Majadahonda, Boadilla del Monte, Alcobendas y Tres Cantos.
Inspiración
FAQ
Preguntas desde Madrid
¿Necesito licencia para instalar un WASHLET en Madrid?
El asiento WASHLET sustituye al asiento actual y se conecta a la toma de agua existente, así que en un edificio sin protección normalmente no requiere trámite municipal. Si hay que poner un enchufe nuevo, lo hace un instalador autorizado. Lo confirmamos en la visita.
¿Tengo que avisar a la comunidad de propietarios?
Sí. Según la Ley de Propiedad Horizontal, hay que comunicar las obras al representante de la comunidad antes de empezar. Lo que afecte a la estructura, a las bajantes comunes o a la fachada necesita el acuerdo de la comunidad. Preparamos una descripción clara de la obra para el administrador.
¿Puedo sustituir el bidé por un WASHLET?
Sí, y es muy habitual. El WASHLET ofrece limpieza con agua templada en el propio inodoro, así que se puede retirar el bidé y anular su toma y desagüe. Ese espacio suele dejar sitio para una zona de lavado japonesa.
¿Es segura una bañera profunda en una finca antigua de Madrid?
Nunca la instalamos sin comprobarlo antes. Calculamos el peso de la bañera llena, revisamos el forjado cuando es posible y, si hace falta, contamos con un ingeniero de estructuras o elegimos una bañera más pequeña y ligera.
Consulta gratuita
Revisión gratuita con fotos
Envíanos unas fotos y tu ciudad. Un ingeniero japonés te responde con lo que encaja en tu casa y un precio orientativo.
También trabajamos en: Pozuelo de Alarcón · Las Rozas · Majadahonda · Boadilla del Monte · Alcobendas · Tres Cantos
Dónde trabajamos
Amsterdam · Rotterdam · The Hague · Utrecht · Barcelona · Valencia